Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1886198 |
14 |
1 555 000 $ |
111 071 $ |
21 901 $ |
98 556 $ |
13.57 |
20.988 |
0.05 |
1.07 |
258 064 $ |
2 % |
14 % |
33 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
258 064 $ |
|
Avant capitalisation |
4 546 $ |
2 % |
Après capitalisation 4 546 $ + 31 072 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
35 619 $ |
14 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
85 153 $ |
33 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 555 000 $ ÷ 14 logements |
111 071 $ |
Prix par pièce |
= 1 555 000 $ ÷ 71,0 pièces |
21 901 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
98 556 $ |
Ratio au MRB |
1 555 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.57 |
Ratio au MRN |
1 555 000 $ ÷
74 091 $ (Revenu Net) |
20.988 |
Ratio au TGA |
74 091 $ (Revenu Net) ÷
1 555 000 $ |
4.76 % |
Ratio au RCD |
74 091 $ (Revenu Net) ÷
69 545 $ |
1.07 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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