Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1886197 |
12 |
1 000 000 $ |
83 333 $ |
18 519 $ |
83 333 $ |
11.75 |
19.421 |
0.05 |
1.15 |
165 821 $ |
4 % |
16 % |
35 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
165 821 $ |
|
| Avant capitalisation |
6 745 $ |
4 % |
| Après capitalisation 6 745 $ + 19 992 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
26 738 $ |
16 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
58 593 $ |
35 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 000 000 $ ÷ 12 logements |
83 333 $ |
| Prix par pièce |
= 1 000 000 $ ÷ 54,0 pièces |
18 519 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
83 333 $ |
| Ratio au MRB |
1 000 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.75 |
| Ratio au MRN |
1 000 000 $ ÷
51 491 $ (Revenu Net) |
19.421 |
| Ratio au TGA |
51 491 $ (Revenu Net) ÷
1 000 000 $ |
5.15 % |
| Ratio au RCD |
51 491 $ (Revenu Net) ÷
44 746 $ |
1.15 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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