Projection #1886190

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1014885     6     435 000 $  
  1010642     6     455 000 $  
  1003683     6     485 000 $  
  1017516     6     545 000 $  
  1001049     6     561 000 $  
  1018189     8     1 100 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
1886190 38 3 581 000 $ 94 237 $ 20 006 $ 90 025 $ 12.42 19.569 0.05 1.14 593 270 $ 4 % 16 % 35 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 593 270 $  
Avant capitalisation 22 797 $ 4 %
Après capitalisation 22 797 $ + 71 576 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 94 373 $ 16 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 208 445 $ 35 %
Ratios
Prix par logement = 3 581 000 $ ÷ 38 logements 94 237 $
Prix par pièce = 3 581 000 $ ÷ 179,0 pièces 20 006 $
Prix par pièce X 4½ 90 025 $
Ratio au MRB 3 581 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 12.42
Ratio au MRN 3 581 000 $ ÷ 182 994 $ (Revenu Net) 19.569
Ratio au TGA 182 994 $ (Revenu Net) ÷ 3 581 000 $ 5.11 %
Ratio au RCD 182 994 $ (Revenu Net) ÷ 160 198 $ 1.14

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