Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1886187 |
34 |
3 510 000 $ |
103 235 $ |
22 645 $ |
101 903 $ |
12.69 |
19.871 |
0.05 |
1.13 |
581 907 $ |
3 % |
15 % |
35 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
581 907 $ |
|
| Avant capitalisation |
19 639 $ |
3 % |
| Après capitalisation 19 639 $ + 70 146 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
89 785 $ |
15 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
201 595 $ |
35 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 510 000 $ ÷ 34 logements |
103 235 $ |
| Prix par pièce |
= 3 510 000 $ ÷ 155,0 pièces |
22 645 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
101 903 $ |
| Ratio au MRB |
3 510 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.69 |
| Ratio au MRN |
3 510 000 $ ÷
176 636 $ (Revenu Net) |
19.871 |
| Ratio au TGA |
176 636 $ (Revenu Net) ÷
3 510 000 $ |
5.03 % |
| Ratio au RCD |
176 636 $ (Revenu Net) ÷
156 997 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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