Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1886176 |
34 |
3 526 000 $ |
103 706 $ |
21 901 $ |
98 553 $ |
12.62 |
19.694 |
0.05 |
1.14 |
583 916 $ |
4 % |
16 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
583 916 $ |
|
Avant capitalisation |
21 331 $ |
4 % |
Après capitalisation 21 331 $ + 70 465 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
91 796 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
204 116 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 526 000 $ ÷ 34 logements |
103 706 $ |
Prix par pièce |
= 3 526 000 $ ÷ 161,0 pièces |
21 901 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
98 553 $ |
Ratio au MRB |
3 526 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.62 |
Ratio au MRN |
3 526 000 $ ÷
179 042 $ (Revenu Net) |
19.694 |
Ratio au TGA |
179 042 $ (Revenu Net) ÷
3 526 000 $ |
5.08 % |
Ratio au RCD |
179 042 $ (Revenu Net) ÷
157 712 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|