Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1886168 |
30 |
2 481 000 $ |
82 700 $ |
18 378 $ |
82 700 $ |
11.66 |
18.849 |
0.05 |
1.19 |
410 641 $ |
5 % |
17 % |
36 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
410 641 $ |
|
Avant capitalisation |
20 606 $ |
5 % |
Après capitalisation 20 606 $ + 49 602 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
70 208 $ |
17 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
149 240 $ |
36 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 481 000 $ ÷ 30 logements |
82 700 $ |
Prix par pièce |
= 2 481 000 $ ÷ 135,0 pièces |
18 378 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
82 700 $ |
Ratio au MRB |
2 481 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.66 |
Ratio au MRN |
2 481 000 $ ÷
131 622 $ (Revenu Net) |
18.849 |
Ratio au TGA |
131 622 $ (Revenu Net) ÷
2 481 000 $ |
5.31 % |
Ratio au RCD |
131 622 $ (Revenu Net) ÷
111 016 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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