Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1886163 |
26 |
2 380 000 $ |
91 538 $ |
20 342 $ |
91 538 $ |
11.97 |
19.445 |
0.05 |
1.15 |
394 413 $ |
4 % |
16 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
394 413 $ |
|
Avant capitalisation |
15 918 $ |
4 % |
Après capitalisation 15 918 $ + 47 573 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
63 491 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
139 306 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 380 000 $ ÷ 26 logements |
91 538 $ |
Prix par pièce |
= 2 380 000 $ ÷ 117,0 pièces |
20 342 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
91 538 $ |
Ratio au MRB |
2 380 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.97 |
Ratio au MRN |
2 380 000 $ ÷
122 394 $ (Revenu Net) |
19.445 |
Ratio au TGA |
122 394 $ (Revenu Net) ÷
2 380 000 $ |
5.14 % |
Ratio au RCD |
122 394 $ (Revenu Net) ÷
106 476 $ |
1.15 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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