Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1886158 |
28 |
2 985 000 $ |
106 607 $ |
23 320 $ |
104 941 $ |
12.88 |
20.276 |
0.05 |
1.10 |
494 833 $ |
3 % |
15 % |
34 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
494 833 $ |
|
| Avant capitalisation |
13 712 $ |
3 % |
| Après capitalisation 13 712 $ + 59 651 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
73 363 $ |
15 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
168 449 $ |
34 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 985 000 $ ÷ 28 logements |
106 607 $ |
| Prix par pièce |
= 2 985 000 $ ÷ 128,0 pièces |
23 320 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
104 941 $ |
| Ratio au MRB |
2 985 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.88 |
| Ratio au MRN |
2 985 000 $ ÷
147 220 $ (Revenu Net) |
20.276 |
| Ratio au TGA |
147 220 $ (Revenu Net) ÷
2 985 000 $ |
4.93 % |
| Ratio au RCD |
147 220 $ (Revenu Net) ÷
133 507 $ |
1.10 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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