Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1886147 |
26 |
2 661 000 $ |
102 346 $ |
20 313 $ |
91 408 $ |
12.71 |
19.852 |
0.05 |
1.13 |
440 844 $ |
3 % |
15 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
440 844 $ |
|
Avant capitalisation |
15 017 $ |
3 % |
Après capitalisation 15 017 $ + 53 180 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
68 197 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
152 962 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 661 000 $ ÷ 26 logements |
102 346 $ |
Prix par pièce |
= 2 661 000 $ ÷ 131,0 pièces |
20 313 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
91 408 $ |
Ratio au MRB |
2 661 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.71 |
Ratio au MRN |
2 661 000 $ ÷
134 041 $ (Revenu Net) |
19.852 |
Ratio au TGA |
134 041 $ (Revenu Net) ÷
2 661 000 $ |
5.04 % |
Ratio au RCD |
134 041 $ (Revenu Net) ÷
119 024 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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