Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1886130 |
20 |
2 080 000 $ |
104 000 $ |
21 224 $ |
95 510 $ |
13.05 |
20.095 |
0.05 |
1.11 |
345 139 $ |
3 % |
15 % |
34 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
345 139 $ |
|
Avant capitalisation |
10 474 $ |
3 % |
Après capitalisation 10 474 $ + 41 567 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
52 041 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
118 299 $ |
34 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 080 000 $ ÷ 20 logements |
104 000 $ |
Prix par pièce |
= 2 080 000 $ ÷ 98,0 pièces |
21 224 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
95 510 $ |
Ratio au MRB |
2 080 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.05 |
Ratio au MRN |
2 080 000 $ ÷
103 508 $ (Revenu Net) |
20.095 |
Ratio au TGA |
103 508 $ (Revenu Net) ÷
2 080 000 $ |
4.98 % |
Ratio au RCD |
103 508 $ (Revenu Net) ÷
93 034 $ |
1.11 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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