Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1886128 |
22 |
2 500 000 $ |
113 636 $ |
23 364 $ |
105 140 $ |
13.12 |
20.554 |
0.05 |
1.09 |
414 531 $ |
2 % |
14 % |
34 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
414 531 $ |
|
Avant capitalisation |
9 826 $ |
2 % |
Après capitalisation 9 826 $ + 49 954 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
59 780 $ |
14 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
139 417 $ |
34 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 500 000 $ ÷ 22 logements |
113 636 $ |
Prix par pièce |
= 2 500 000 $ ÷ 107,0 pièces |
23 364 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
105 140 $ |
Ratio au MRB |
2 500 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.12 |
Ratio au MRN |
2 500 000 $ ÷
121 630 $ (Revenu Net) |
20.554 |
Ratio au TGA |
121 630 $ (Revenu Net) ÷
2 500 000 $ |
4.87 % |
Ratio au RCD |
121 630 $ (Revenu Net) ÷
111 804 $ |
1.09 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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