Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1886116 |
20 |
2 040 000 $ |
102 000 $ |
22 174 $ |
99 783 $ |
13.09 |
20.465 |
0.05 |
1.09 |
338 365 $ |
2 % |
15 % |
34 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
338 365 $ |
|
Avant capitalisation |
8 433 $ |
2 % |
Après capitalisation 8 433 $ + 40 769 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
49 202 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
114 186 $ |
34 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 040 000 $ ÷ 20 logements |
102 000 $ |
Prix par pièce |
= 2 040 000 $ ÷ 92,0 pièces |
22 174 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
99 783 $ |
Ratio au MRB |
2 040 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.09 |
Ratio au MRN |
2 040 000 $ ÷
99 680 $ (Revenu Net) |
20.465 |
Ratio au TGA |
99 680 $ (Revenu Net) ÷
2 040 000 $ |
4.89 % |
Ratio au RCD |
99 680 $ (Revenu Net) ÷
91 248 $ |
1.09 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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