Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1886105 |
20 |
1 961 000 $ |
98 050 $ |
20 427 $ |
91 922 $ |
11.98 |
19.332 |
0.05 |
1.16 |
324 297 $ |
4 % |
16 % |
36 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
324 297 $ |
|
Avant capitalisation |
13 716 $ |
4 % |
Après capitalisation 13 716 $ + 39 193 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
52 909 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
115 377 $ |
36 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 961 000 $ ÷ 20 logements |
98 050 $ |
Prix par pièce |
= 1 961 000 $ ÷ 96,0 pièces |
20 427 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
91 922 $ |
Ratio au MRB |
1 961 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.98 |
Ratio au MRN |
1 961 000 $ ÷
101 436 $ (Revenu Net) |
19.332 |
Ratio au TGA |
101 436 $ (Revenu Net) ÷
1 961 000 $ |
5.17 % |
Ratio au RCD |
101 436 $ (Revenu Net) ÷
87 720 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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