Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1886102 |
20 |
2 146 000 $ |
107 300 $ |
21 898 $ |
98 541 $ |
12.96 |
19.845 |
0.05 |
1.13 |
355 324 $ |
3 % |
15 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
355 324 $ |
|
Avant capitalisation |
12 158 $ |
3 % |
Après capitalisation 12 158 $ + 42 884 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
55 042 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
123 402 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 146 000 $ ÷ 20 logements |
107 300 $ |
Prix par pièce |
= 2 146 000 $ ÷ 98,0 pièces |
21 898 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
98 541 $ |
Ratio au MRB |
2 146 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.96 |
Ratio au MRN |
2 146 000 $ ÷
108 139 $ (Revenu Net) |
19.845 |
Ratio au TGA |
108 139 $ (Revenu Net) ÷
2 146 000 $ |
5.04 % |
Ratio au RCD |
108 139 $ (Revenu Net) ÷
95 981 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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