Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1886099 |
18 |
1 481 000 $ |
82 278 $ |
18 284 $ |
82 278 $ |
11.59 |
18.482 |
0.05 |
1.21 |
244 820 $ |
6 % |
18 % |
37 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
244 820 $ |
|
Avant capitalisation |
13 861 $ |
6 % |
Après capitalisation 13 861 $ + 29 609 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
43 470 $ |
18 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
90 647 $ |
37 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 481 000 $ ÷ 18 logements |
82 278 $ |
Prix par pièce |
= 1 481 000 $ ÷ 81,0 pièces |
18 284 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
82 278 $ |
Ratio au MRB |
1 481 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.59 |
Ratio au MRN |
1 481 000 $ ÷
80 131 $ (Revenu Net) |
18.482 |
Ratio au TGA |
80 131 $ (Revenu Net) ÷
1 481 000 $ |
5.41 % |
Ratio au RCD |
80 131 $ (Revenu Net) ÷
66 271 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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