Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1886088 |
12 |
890 000 $ |
74 167 $ |
16 481 $ |
74 167 $ |
11.59 |
19.313 |
0.05 |
1.16 |
147 560 $ |
4 % |
16 % |
36 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
147 560 $ |
|
| Avant capitalisation |
6 249 $ |
4 % |
| Après capitalisation 6 249 $ + 17 798 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
24 047 $ |
16 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
52 398 $ |
36 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 890 000 $ ÷ 12 logements |
74 167 $ |
| Prix par pièce |
= 890 000 $ ÷ 54,0 pièces |
16 481 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
74 167 $ |
| Ratio au MRB |
890 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.59 |
| Ratio au MRN |
890 000 $ ÷
46 083 $ (Revenu Net) |
19.313 |
| Ratio au TGA |
46 083 $ (Revenu Net) ÷
890 000 $ |
5.18 % |
| Ratio au RCD |
46 083 $ (Revenu Net) ÷
39 834 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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