Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1886085 |
12 |
1 030 000 $ |
85 833 $ |
21 458 $ |
96 563 $ |
11.80 |
18.947 |
0.05 |
1.18 |
170 687 $ |
5 % |
17 % |
36 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
170 687 $ |
|
Avant capitalisation |
8 276 $ |
5 % |
Après capitalisation 8 276 $ + 20 591 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
28 867 $ |
17 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
61 677 $ |
36 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 030 000 $ ÷ 12 logements |
85 833 $ |
Prix par pièce |
= 1 030 000 $ ÷ 48,0 pièces |
21 458 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
96 563 $ |
Ratio au MRB |
1 030 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.80 |
Ratio au MRN |
1 030 000 $ ÷
54 361 $ (Revenu Net) |
18.947 |
Ratio au TGA |
54 361 $ (Revenu Net) ÷
1 030 000 $ |
5.28 % |
Ratio au RCD |
54 361 $ (Revenu Net) ÷
46 086 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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