Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1886078 |
12 |
1 016 000 $ |
84 667 $ |
16 933 $ |
76 200 $ |
11.57 |
18.851 |
0.05 |
1.19 |
167 830 $ |
5 % |
17 % |
36 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
167 830 $ |
|
Avant capitalisation |
8 437 $ |
5 % |
Après capitalisation 8 437 $ + 20 312 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
28 748 $ |
17 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
61 113 $ |
36 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 016 000 $ ÷ 12 logements |
84 667 $ |
Prix par pièce |
= 1 016 000 $ ÷ 60,0 pièces |
16 933 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
76 200 $ |
Ratio au MRB |
1 016 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.57 |
Ratio au MRN |
1 016 000 $ ÷
53 897 $ (Revenu Net) |
18.851 |
Ratio au TGA |
53 897 $ (Revenu Net) ÷
1 016 000 $ |
5.30 % |
Ratio au RCD |
53 897 $ (Revenu Net) ÷
45 460 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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