Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1886077 |
12 |
1 046 000 $ |
87 167 $ |
19 370 $ |
87 167 $ |
11.62 |
18.426 |
0.05 |
1.21 |
172 696 $ |
6 % |
18 % |
37 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
172 696 $ |
|
Avant capitalisation |
9 967 $ |
6 % |
Après capitalisation 9 967 $ + 20 910 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
30 877 $ |
18 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
64 197 $ |
37 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 046 000 $ ÷ 12 logements |
87 167 $ |
Prix par pièce |
= 1 046 000 $ ÷ 54,0 pièces |
19 370 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
87 167 $ |
Ratio au MRB |
1 046 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.62 |
Ratio au MRN |
1 046 000 $ ÷
56 767 $ (Revenu Net) |
18.426 |
Ratio au TGA |
56 767 $ (Revenu Net) ÷
1 046 000 $ |
5.43 % |
Ratio au RCD |
56 767 $ (Revenu Net) ÷
46 800 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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