Projection #1886071

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1014885     6     435 000 $  
  1010642     6     455 000 $  
  1003683     6     485 000 $  
  1001049     6     561 000 $  
  1003449     8     935 000 $  
  1018189     8     1 100 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
1886071 40 3 981 000 $ 99 525 $ 21 176 $ 95 290 $ 12.51 19.731 0.05 1.13 659 351 $ 4 % 16 % 35 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 659 351 $  
Avant capitalisation 23 687 $ 4 %
Après capitalisation 23 687 $ + 79 563 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 103 250 $ 16 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 230 064 $ 35 %
Ratios
Prix par logement = 3 981 000 $ ÷ 40 logements 99 525 $
Prix par pièce = 3 981 000 $ ÷ 188,0 pièces 21 176 $
Prix par pièce X 4½ 95 290 $
Ratio au MRB 3 981 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 12.51
Ratio au MRN 3 981 000 $ ÷ 201 761 $ (Revenu Net) 19.731
Ratio au TGA 201 761 $ (Revenu Net) ÷ 3 981 000 $ 5.07 %
Ratio au RCD 201 761 $ (Revenu Net) ÷ 178 074 $ 1.13

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