Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1886062 |
34 |
3 586 000 $ |
105 471 $ |
21 473 $ |
96 629 $ |
12.62 |
19.679 |
0.05 |
1.14 |
594 001 $ |
4 % |
16 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
594 001 $ |
|
Avant capitalisation |
21 834 $ |
4 % |
Après capitalisation 21 834 $ + 71 662 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
93 496 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
207 728 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 586 000 $ ÷ 34 logements |
105 471 $ |
Prix par pièce |
= 3 586 000 $ ÷ 167,0 pièces |
21 473 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
96 629 $ |
Ratio au MRB |
3 586 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.62 |
Ratio au MRN |
3 586 000 $ ÷
182 225 $ (Revenu Net) |
19.679 |
Ratio au TGA |
182 225 $ (Revenu Net) ÷
3 586 000 $ |
5.08 % |
Ratio au RCD |
182 225 $ (Revenu Net) ÷
160 391 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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