Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1886054 |
32 |
2 971 000 $ |
92 844 $ |
20 632 $ |
92 844 $ |
11.89 |
18.991 |
0.05 |
1.18 |
491 673 $ |
5 % |
17 % |
36 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
491 673 $ |
|
Avant capitalisation |
23 530 $ |
5 % |
Après capitalisation 23 530 $ + 59 385 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
82 915 $ |
17 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
177 555 $ |
36 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 971 000 $ ÷ 32 logements |
92 844 $ |
Prix par pièce |
= 2 971 000 $ ÷ 144,0 pièces |
20 632 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
92 844 $ |
Ratio au MRB |
2 971 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.89 |
Ratio au MRN |
2 971 000 $ ÷
156 442 $ (Revenu Net) |
18.991 |
Ratio au TGA |
156 442 $ (Revenu Net) ÷
2 971 000 $ |
5.27 % |
Ratio au RCD |
156 442 $ (Revenu Net) ÷
132 913 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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