Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1886052 |
32 |
3 146 000 $ |
98 313 $ |
20 697 $ |
93 138 $ |
12.55 |
19.708 |
0.05 |
1.13 |
521 146 $ |
4 % |
16 % |
35 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
521 146 $ |
|
| Avant capitalisation |
18 903 $ |
4 % |
| Après capitalisation 18 903 $ + 62 876 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
81 780 $ |
16 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
181 995 $ |
35 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 146 000 $ ÷ 32 logements |
98 313 $ |
| Prix par pièce |
= 3 146 000 $ ÷ 152,0 pièces |
20 697 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
93 138 $ |
| Ratio au MRB |
3 146 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.55 |
| Ratio au MRN |
3 146 000 $ ÷
159 630 $ (Revenu Net) |
19.708 |
| Ratio au TGA |
159 630 $ (Revenu Net) ÷
3 146 000 $ |
5.07 % |
| Ratio au RCD |
159 630 $ (Revenu Net) ÷
140 727 $ |
1.13 |
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