Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1886031 |
28 |
3 041 000 $ |
108 607 $ |
21 721 $ |
97 746 $ |
12.77 |
19.817 |
0.05 |
1.13 |
503 615 $ |
3 % |
16 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
503 615 $ |
|
Avant capitalisation |
17 445 $ |
3 % |
Après capitalisation 17 445 $ + 60 768 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
78 213 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
175 083 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 041 000 $ ÷ 28 logements |
108 607 $ |
Prix par pièce |
= 3 041 000 $ ÷ 140,0 pièces |
21 721 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
97 746 $ |
Ratio au MRB |
3 041 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.77 |
Ratio au MRN |
3 041 000 $ ÷
153 453 $ (Revenu Net) |
19.817 |
Ratio au TGA |
153 453 $ (Revenu Net) ÷
3 041 000 $ |
5.05 % |
Ratio au RCD |
153 453 $ (Revenu Net) ÷
136 009 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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