Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1886024 |
26 |
2 396 000 $ |
92 154 $ |
19 480 $ |
87 659 $ |
11.89 |
19.199 |
0.05 |
1.16 |
396 422 $ |
4 % |
17 % |
36 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
396 422 $ |
|
Avant capitalisation |
17 610 $ |
4 % |
Après capitalisation 17 610 $ + 47 892 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
65 502 $ |
17 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
141 826 $ |
36 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 396 000 $ ÷ 26 logements |
92 154 $ |
Prix par pièce |
= 2 396 000 $ ÷ 123,0 pièces |
19 480 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
87 659 $ |
Ratio au MRB |
2 396 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.89 |
Ratio au MRN |
2 396 000 $ ÷
124 800 $ (Revenu Net) |
19.199 |
Ratio au TGA |
124 800 $ (Revenu Net) ÷
2 396 000 $ |
5.21 % |
Ratio au RCD |
124 800 $ (Revenu Net) ÷
107 190 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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