Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1886016 |
26 |
2 601 000 $ |
100 038 $ |
20 808 $ |
93 636 $ |
12.71 |
19.876 |
0.05 |
1.12 |
430 760 $ |
3 % |
15 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
430 760 $ |
|
Avant capitalisation |
14 514 $ |
3 % |
Après capitalisation 14 514 $ + 51 982 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
66 496 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
149 350 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 601 000 $ ÷ 26 logements |
100 038 $ |
Prix par pièce |
= 2 601 000 $ ÷ 125,0 pièces |
20 808 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
93 636 $ |
Ratio au MRB |
2 601 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.71 |
Ratio au MRN |
2 601 000 $ ÷
130 858 $ (Revenu Net) |
19.876 |
Ratio au TGA |
130 858 $ (Revenu Net) ÷
2 601 000 $ |
5.03 % |
Ratio au RCD |
130 858 $ (Revenu Net) ÷
116 344 $ |
1.12 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|