Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1886011 |
22 |
2 480 000 $ |
112 727 $ |
23 178 $ |
104 299 $ |
13.10 |
20.282 |
0.05 |
1.10 |
411 220 $ |
3 % |
15 % |
34 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
411 220 $ |
|
Avant capitalisation |
11 364 $ |
3 % |
Après capitalisation 11 364 $ + 49 555 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
60 919 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
139 919 $ |
34 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 480 000 $ ÷ 22 logements |
112 727 $ |
Prix par pièce |
= 2 480 000 $ ÷ 107,0 pièces |
23 178 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
104 299 $ |
Ratio au MRB |
2 480 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.10 |
Ratio au MRN |
2 480 000 $ ÷
122 275 $ (Revenu Net) |
20.282 |
Ratio au TGA |
122 275 $ (Revenu Net) ÷
2 480 000 $ |
4.93 % |
Ratio au RCD |
122 275 $ (Revenu Net) ÷
110 911 $ |
1.10 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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