Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1885997 |
18 |
1 465 000 $ |
81 389 $ |
19 533 $ |
87 900 $ |
11.71 |
18.849 |
0.05 |
1.19 |
242 811 $ |
5 % |
17 % |
36 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
242 811 $ |
|
Avant capitalisation |
12 169 $ |
5 % |
Après capitalisation 12 169 $ + 29 290 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
41 459 $ |
17 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
88 127 $ |
36 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 465 000 $ ÷ 18 logements |
81 389 $ |
Prix par pièce |
= 1 465 000 $ ÷ 75,0 pièces |
19 533 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
87 900 $ |
Ratio au MRB |
1 465 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.71 |
Ratio au MRN |
1 465 000 $ ÷
77 725 $ (Revenu Net) |
18.849 |
Ratio au TGA |
77 725 $ (Revenu Net) ÷
1 465 000 $ |
5.31 % |
Ratio au RCD |
77 725 $ (Revenu Net) ÷
65 556 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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