Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1885984 |
18 |
1 561 000 $ |
86 722 $ |
17 943 $ |
80 741 $ |
11.66 |
18.883 |
0.05 |
1.18 |
258 216 $ |
5 % |
17 % |
36 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
258 216 $ |
|
Avant capitalisation |
12 827 $ |
5 % |
Après capitalisation 12 827 $ + 31 205 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
44 032 $ |
17 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
93 757 $ |
36 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 561 000 $ ÷ 18 logements |
86 722 $ |
Prix par pièce |
= 1 561 000 $ ÷ 87,0 pièces |
17 943 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
80 741 $ |
Ratio au MRB |
1 561 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.66 |
Ratio au MRN |
1 561 000 $ ÷
82 669 $ (Revenu Net) |
18.883 |
Ratio au TGA |
82 669 $ (Revenu Net) ÷
1 561 000 $ |
5.30 % |
Ratio au RCD |
82 669 $ (Revenu Net) ÷
69 843 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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