Projection #1885976

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1017516     6     545 000 $  
  1018189     8     1 100 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
1885976 14 1 645 000 $ 117 500 $ 23 169 $ 104 261 $ 13.53 20.526 0.05 1.09 273 014 $ 2 % 14 % 34 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 273 014 $  
Avant capitalisation 6 580 $ 2 %
Après capitalisation 6 580 $ + 32 868 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 39 448 $ 14 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 91 849 $ 34 %
Ratios
Prix par logement = 1 645 000 $ ÷ 14 logements 117 500 $
Prix par pièce = 1 645 000 $ ÷ 71,0 pièces 23 169 $
Prix par pièce X 4½ 104 261 $
Ratio au MRB 1 645 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 13.53
Ratio au MRN 1 645 000 $ ÷ 80 144 $ (Revenu Net) 20.526
Ratio au TGA 80 144 $ (Revenu Net) ÷ 1 645 000 $ 4.87 %
Ratio au RCD 80 144 $ (Revenu Net) ÷ 73 564 $ 1.09

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