Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1885963 |
12 |
940 000 $ |
78 333 $ |
19 583 $ |
88 125 $ |
11.71 |
19.458 |
0.05 |
1.15 |
155 737 $ |
4 % |
16 % |
35 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
155 737 $ |
|
| Avant capitalisation |
6 242 $ |
4 % |
| Après capitalisation 6 242 $ + 18 795 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
25 037 $ |
16 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
54 981 $ |
35 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 940 000 $ ÷ 12 logements |
78 333 $ |
| Prix par pièce |
= 940 000 $ ÷ 48,0 pièces |
19 583 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
88 125 $ |
| Ratio au MRB |
940 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.71 |
| Ratio au MRN |
940 000 $ ÷
48 308 $ (Revenu Net) |
19.458 |
| Ratio au TGA |
48 308 $ (Revenu Net) ÷
940 000 $ |
5.14 % |
| Ratio au RCD |
48 308 $ (Revenu Net) ÷
42 067 $ |
1.15 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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