Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1872682 |
25 |
1 639 000 $ |
65 560 $ |
18 313 $ |
82 408 $ |
11.02 |
18.808 |
0.05 |
1.24 |
349 199 $ |
5 % |
14 % |
29 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
349 199 $ |
|
Avant capitalisation |
17 092 $ |
5 % |
Après capitalisation 17 092 $ + 33 235 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
50 327 $ |
14 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
102 537 $ |
29 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 639 000 $ ÷ 25 logements |
65 560 $ |
Prix par pièce |
= 1 639 000 $ ÷ 89,5 pièces |
18 313 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
82 408 $ |
Ratio au MRB |
1 639 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.02 |
Ratio au MRN |
1 639 000 $ ÷
87 146 $ (Revenu Net) |
18.808 |
Ratio au TGA |
87 146 $ (Revenu Net) ÷
1 639 000 $ |
5.32 % |
Ratio au RCD |
87 146 $ (Revenu Net) ÷
70 054 $ |
1.24 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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