Projection #1872681

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1017516     6     545 000 $  
  1009758     17     539 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
1872681 23 1 084 000 $ 47 130 $ 14 952 $ 67 283 $ 9.11 16.667 0.06 1.44 256 956 $ 8 % 16 % 30 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 256 956 $  
Avant capitalisation 19 782 $ 8 %
Après capitalisation 19 782 $ + 22 155 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 41 936 $ 16 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 76 467 $ 30 %
Ratios
Prix par logement = 1 084 000 $ ÷ 23 logements 47 130 $
Prix par pièce = 1 084 000 $ ÷ 72,5 pièces 14 952 $
Prix par pièce X 4½ 67 283 $
Ratio au MRB 1 084 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 9.11
Ratio au MRN 1 084 000 $ ÷ 65 037 $ (Revenu Net) 16.667
Ratio au TGA 65 037 $ (Revenu Net) ÷ 1 084 000 $ 6.00 %
Ratio au RCD 65 037 $ (Revenu Net) ÷ 45 255 $ 1.44

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