Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1872681 |
23 |
1 084 000 $ |
47 130 $ |
14 952 $ |
67 283 $ |
9.11 |
16.667 |
0.06 |
1.44 |
256 956 $ |
8 % |
16 % |
30 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
256 956 $ |
|
Avant capitalisation |
19 782 $ |
8 % |
Après capitalisation 19 782 $ + 22 155 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
41 936 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
76 467 $ |
30 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 084 000 $ ÷ 23 logements |
47 130 $ |
Prix par pièce |
= 1 084 000 $ ÷ 72,5 pièces |
14 952 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
67 283 $ |
Ratio au MRB |
1 084 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
9.11 |
Ratio au MRN |
1 084 000 $ ÷
65 037 $ (Revenu Net) |
16.667 |
Ratio au TGA |
65 037 $ (Revenu Net) ÷
1 084 000 $ |
6.00 % |
Ratio au RCD |
65 037 $ (Revenu Net) ÷
45 255 $ |
1.44 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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