Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1872674 |
41 |
4 331 000 $ |
105 634 $ |
22 735 $ |
102 307 $ |
12.60 |
19.650 |
0.05 |
1.14 |
717 040 $ |
4 % |
16 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
717 040 $ |
|
Avant capitalisation |
26 691 $ |
4 % |
Après capitalisation 26 691 $ + 86 550 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
113 241 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
251 203 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 331 000 $ ÷ 41 logements |
105 634 $ |
Prix par pièce |
= 4 331 000 $ ÷ 190,5 pièces |
22 735 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
102 307 $ |
Ratio au MRB |
4 331 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.60 |
Ratio au MRN |
4 331 000 $ ÷
220 402 $ (Revenu Net) |
19.650 |
Ratio au TGA |
220 402 $ (Revenu Net) ÷
4 331 000 $ |
5.09 % |
Ratio au RCD |
220 402 $ (Revenu Net) ÷
193 711 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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