Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1872663 |
35 |
3 846 000 $ |
109 886 $ |
22 690 $ |
102 106 $ |
12.72 |
19.742 |
0.05 |
1.13 |
636 738 $ |
4 % |
16 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
636 738 $ |
|
Avant capitalisation |
22 805 $ |
4 % |
Après capitalisation 22 805 $ + 76 853 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
99 657 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
222 171 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 846 000 $ ÷ 35 logements |
109 886 $ |
Prix par pièce |
= 3 846 000 $ ÷ 169,5 pièces |
22 690 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
102 106 $ |
Ratio au MRB |
3 846 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.72 |
Ratio au MRN |
3 846 000 $ ÷
194 813 $ (Revenu Net) |
19.742 |
Ratio au TGA |
194 813 $ (Revenu Net) ÷
3 846 000 $ |
5.07 % |
Ratio au RCD |
194 813 $ (Revenu Net) ÷
172 008 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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