Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1872657 |
34 |
3 385 000 $ |
99 559 $ |
22 718 $ |
102 232 $ |
12.15 |
19.296 |
0.05 |
1.16 |
559 569 $ |
4 % |
16 % |
36 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
559 569 $ |
|
Avant capitalisation |
24 014 $ |
4 % |
Après capitalisation 24 014 $ + 67 652 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
91 666 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
199 494 $ |
36 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 385 000 $ ÷ 34 logements |
99 559 $ |
Prix par pièce |
= 3 385 000 $ ÷ 149,0 pièces |
22 718 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
102 232 $ |
Ratio au MRB |
3 385 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.15 |
Ratio au MRN |
3 385 000 $ ÷
175 429 $ (Revenu Net) |
19.296 |
Ratio au TGA |
175 429 $ (Revenu Net) ÷
3 385 000 $ |
5.18 % |
Ratio au RCD |
175 429 $ (Revenu Net) ÷
151 415 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|