Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1872633 |
28 |
3 055 000 $ |
109 107 $ |
22 463 $ |
101 085 $ |
12.89 |
19.880 |
0.05 |
1.12 |
505 429 $ |
3 % |
15 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
505 429 $ |
|
Avant capitalisation |
17 039 $ |
3 % |
Après capitalisation 17 039 $ + 61 047 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
78 086 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
175 403 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 055 000 $ ÷ 28 logements |
109 107 $ |
Prix par pièce |
= 3 055 000 $ ÷ 136,0 pièces |
22 463 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
101 085 $ |
Ratio au MRB |
3 055 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.89 |
Ratio au MRN |
3 055 000 $ ÷
153 673 $ (Revenu Net) |
19.880 |
Ratio au TGA |
153 673 $ (Revenu Net) ÷
3 055 000 $ |
5.03 % |
Ratio au RCD |
153 673 $ (Revenu Net) ÷
136 633 $ |
1.12 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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