Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1872624 |
27 |
2 845 000 $ |
105 370 $ |
22 314 $ |
100 412 $ |
12.81 |
19.784 |
0.05 |
1.13 |
470 868 $ |
4 % |
16 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
470 868 $ |
|
Avant capitalisation |
16 552 $ |
4 % |
Après capitalisation 16 552 $ + 56 854 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
73 406 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
164 034 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 845 000 $ ÷ 27 logements |
105 370 $ |
Prix par pièce |
= 2 845 000 $ ÷ 127,5 pièces |
22 314 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
100 412 $ |
Ratio au MRB |
2 845 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.81 |
Ratio au MRN |
2 845 000 $ ÷
143 801 $ (Revenu Net) |
19.784 |
Ratio au TGA |
143 801 $ (Revenu Net) ÷
2 845 000 $ |
5.05 % |
Ratio au RCD |
143 801 $ (Revenu Net) ÷
127 248 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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