Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1872615 |
23 |
2 744 000 $ |
119 304 $ |
25 059 $ |
112 767 $ |
13.19 |
20.391 |
0.05 |
1.10 |
454 640 $ |
3 % |
15 % |
34 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
454 640 $ |
|
| Avant capitalisation |
11 865 $ |
3 % |
| Après capitalisation 11 865 $ + 54 825 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
66 690 $ |
15 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
154 100 $ |
34 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 744 000 $ ÷ 23 logements |
119 304 $ |
| Prix par pièce |
= 2 744 000 $ ÷ 109,5 pièces |
25 059 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
112 767 $ |
| Ratio au MRB |
2 744 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.19 |
| Ratio au MRN |
2 744 000 $ ÷
134 573 $ (Revenu Net) |
20.391 |
| Ratio au TGA |
134 573 $ (Revenu Net) ÷
2 744 000 $ |
4.90 % |
| Ratio au RCD |
134 573 $ (Revenu Net) ÷
122 708 $ |
1.10 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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