Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1872613 |
22 |
2 494 000 $ |
113 364 $ |
24 214 $ |
108 961 $ |
13.25 |
20.360 |
0.05 |
1.10 |
413 035 $ |
3 % |
15 % |
34 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
413 035 $ |
|
Avant capitalisation |
10 958 $ |
3 % |
Après capitalisation 10 958 $ + 49 834 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
60 792 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
140 238 $ |
34 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 494 000 $ ÷ 22 logements |
113 364 $ |
Prix par pièce |
= 2 494 000 $ ÷ 103,0 pièces |
24 214 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
108 961 $ |
Ratio au MRB |
2 494 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.25 |
Ratio au MRN |
2 494 000 $ ÷
122 495 $ (Revenu Net) |
20.360 |
Ratio au TGA |
122 495 $ (Revenu Net) ÷
2 494 000 $ |
4.91 % |
Ratio au RCD |
122 495 $ (Revenu Net) ÷
111 536 $ |
1.10 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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