Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1872588 |
20 |
2 051 000 $ |
102 550 $ |
21 365 $ |
96 141 $ |
12.02 |
18.994 |
0.05 |
1.18 |
339 248 $ |
5 % |
17 % |
36 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
339 248 $ |
|
Avant capitalisation |
16 241 $ |
5 % |
Après capitalisation 16 241 $ + 40 989 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
57 230 $ |
17 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
122 564 $ |
36 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 051 000 $ ÷ 20 logements |
102 550 $ |
Prix par pièce |
= 2 051 000 $ ÷ 96,0 pièces |
21 365 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
96 141 $ |
Ratio au MRB |
2 051 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.02 |
Ratio au MRN |
2 051 000 $ ÷
107 980 $ (Revenu Net) |
18.994 |
Ratio au TGA |
107 980 $ (Revenu Net) ÷
2 051 000 $ |
5.26 % |
Ratio au RCD |
107 980 $ (Revenu Net) ÷
91 739 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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