Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1872584 |
20 |
1 991 000 $ |
99 550 $ |
22 122 $ |
99 550 $ |
12.00 |
19.088 |
0.05 |
1.17 |
329 163 $ |
5 % |
17 % |
36 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
329 163 $ |
|
| Avant capitalisation |
15 247 $ |
5 % |
| Après capitalisation 15 247 $ + 39 792 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
55 038 $ |
17 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
118 461 $ |
36 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 991 000 $ ÷ 20 logements |
99 550 $ |
| Prix par pièce |
= 1 991 000 $ ÷ 90,0 pièces |
22 122 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
99 550 $ |
| Ratio au MRB |
1 991 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.00 |
| Ratio au MRN |
1 991 000 $ ÷
104 306 $ (Revenu Net) |
19.088 |
| Ratio au TGA |
104 306 $ (Revenu Net) ÷
1 991 000 $ |
5.24 % |
| Ratio au RCD |
104 306 $ (Revenu Net) ÷
89 059 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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