Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1872552 |
40 |
3 930 000 $ |
98 250 $ |
22 330 $ |
100 483 $ |
12.11 |
19.200 |
0.05 |
1.16 |
649 955 $ |
4 % |
17 % |
36 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
649 955 $ |
|
| Avant capitalisation |
28 895 $ |
4 % |
| Après capitalisation 28 895 $ + 78 546 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
107 440 $ |
17 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
232 629 $ |
36 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 930 000 $ ÷ 40 logements |
98 250 $ |
| Prix par pièce |
= 3 930 000 $ ÷ 176,0 pièces |
22 330 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
100 483 $ |
| Ratio au MRB |
3 930 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.11 |
| Ratio au MRN |
3 930 000 $ ÷
204 692 $ (Revenu Net) |
19.200 |
| Ratio au TGA |
204 692 $ (Revenu Net) ÷
3 930 000 $ |
5.21 % |
| Ratio au RCD |
204 692 $ (Revenu Net) ÷
175 798 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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