Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1872551 |
36 |
3 984 000 $ |
110 667 $ |
24 000 $ |
108 000 $ |
12.85 |
19.990 |
0.05 |
1.12 |
659 888 $ |
3 % |
15 % |
34 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
659 888 $ |
|
| Avant capitalisation |
21 118 $ |
3 % |
| Après capitalisation 21 118 $ + 79 610 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
100 727 $ |
15 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
227 637 $ |
34 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 984 000 $ ÷ 36 logements |
110 667 $ |
| Prix par pièce |
= 3 984 000 $ ÷ 166,0 pièces |
24 000 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
108 000 $ |
| Ratio au MRB |
3 984 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.85 |
| Ratio au MRN |
3 984 000 $ ÷
199 297 $ (Revenu Net) |
19.990 |
| Ratio au TGA |
199 297 $ (Revenu Net) ÷
3 984 000 $ |
5.00 % |
| Ratio au RCD |
199 297 $ (Revenu Net) ÷
178 179 $ |
1.12 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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