Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1872550 |
36 |
3 924 000 $ |
109 000 $ |
24 525 $ |
110 363 $ |
12.85 |
20.059 |
0.05 |
1.11 |
649 803 $ |
3 % |
15 % |
34 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
649 803 $ |
|
Avant capitalisation |
20 124 $ |
3 % |
Après capitalisation 20 124 $ + 78 412 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
98 536 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
223 534 $ |
34 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 924 000 $ ÷ 36 logements |
109 000 $ |
Prix par pièce |
= 3 924 000 $ ÷ 160,0 pièces |
24 525 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
110 363 $ |
Ratio au MRB |
3 924 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.85 |
Ratio au MRN |
3 924 000 $ ÷
195 623 $ (Revenu Net) |
20.059 |
Ratio au TGA |
195 623 $ (Revenu Net) ÷
3 924 000 $ |
4.99 % |
Ratio au RCD |
195 623 $ (Revenu Net) ÷
175 499 $ |
1.11 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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