Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1872546 |
34 |
3 369 000 $ |
99 088 $ |
23 559 $ |
106 017 $ |
12.22 |
19.416 |
0.05 |
1.15 |
557 560 $ |
4 % |
16 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
557 560 $ |
|
Avant capitalisation |
22 813 $ |
4 % |
Après capitalisation 22 813 $ + 67 332 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
90 146 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
197 464 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 369 000 $ ÷ 34 logements |
99 088 $ |
Prix par pièce |
= 3 369 000 $ ÷ 143,0 pièces |
23 559 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
106 017 $ |
Ratio au MRB |
3 369 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.22 |
Ratio au MRN |
3 369 000 $ ÷
173 514 $ (Revenu Net) |
19.416 |
Ratio au TGA |
173 514 $ (Revenu Net) ÷
3 369 000 $ |
5.15 % |
Ratio au RCD |
173 514 $ (Revenu Net) ÷
150 701 $ |
1.15 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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