Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1872545 |
36 |
4 000 000 $ |
111 111 $ |
23 256 $ |
104 651 $ |
12.78 |
19.880 |
0.05 |
1.12 |
661 897 $ |
3 % |
15 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
661 897 $ |
|
Avant capitalisation |
22 319 $ |
3 % |
Après capitalisation 22 319 $ + 79 929 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
102 248 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
229 667 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 000 000 $ ÷ 36 logements |
111 111 $ |
Prix par pièce |
= 4 000 000 $ ÷ 172,0 pièces |
23 256 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
104 651 $ |
Ratio au MRB |
4 000 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.78 |
Ratio au MRN |
4 000 000 $ ÷
201 212 $ (Revenu Net) |
19.880 |
Ratio au TGA |
201 212 $ (Revenu Net) ÷
4 000 000 $ |
5.03 % |
Ratio au RCD |
201 212 $ (Revenu Net) ÷
178 893 $ |
1.12 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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