Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1872541 |
34 |
3 445 000 $ |
101 324 $ |
22 226 $ |
100 016 $ |
12.16 |
19.235 |
0.05 |
1.16 |
569 654 $ |
4 % |
16 % |
36 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
569 654 $ |
|
Avant capitalisation |
25 008 $ |
4 % |
Après capitalisation 25 008 $ + 68 849 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
93 857 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
203 597 $ |
36 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 445 000 $ ÷ 34 logements |
101 324 $ |
Prix par pièce |
= 3 445 000 $ ÷ 155,0 pièces |
22 226 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
100 016 $ |
Ratio au MRB |
3 445 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.16 |
Ratio au MRN |
3 445 000 $ ÷
179 103 $ (Revenu Net) |
19.235 |
Ratio au TGA |
179 103 $ (Revenu Net) ÷
3 445 000 $ |
5.20 % |
Ratio au RCD |
179 103 $ (Revenu Net) ÷
154 095 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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