Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1872539 |
35 |
3 786 000 $ |
108 171 $ |
23 156 $ |
104 202 $ |
12.72 |
19.808 |
0.05 |
1.13 |
626 654 $ |
3 % |
16 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
626 654 $ |
|
Avant capitalisation |
21 810 $ |
3 % |
Après capitalisation 21 810 $ + 75 656 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
97 466 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
218 069 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 786 000 $ ÷ 35 logements |
108 171 $ |
Prix par pièce |
= 3 786 000 $ ÷ 163,5 pièces |
23 156 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
104 202 $ |
Ratio au MRB |
3 786 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.72 |
Ratio au MRN |
3 786 000 $ ÷
191 140 $ (Revenu Net) |
19.808 |
Ratio au TGA |
191 140 $ (Revenu Net) ÷
3 786 000 $ |
5.05 % |
Ratio au RCD |
191 140 $ (Revenu Net) ÷
169 330 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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