Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1872538 |
34 |
3 540 000 $ |
104 118 $ |
22 548 $ |
101 465 $ |
12.72 |
19.748 |
0.05 |
1.13 |
585 730 $ |
4 % |
16 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
585 730 $ |
|
Avant capitalisation |
20 925 $ |
4 % |
Après capitalisation 20 925 $ + 70 744 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
91 670 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
204 436 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 540 000 $ ÷ 34 logements |
104 118 $ |
Prix par pièce |
= 3 540 000 $ ÷ 157,0 pièces |
22 548 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
101 465 $ |
Ratio au MRB |
3 540 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.72 |
Ratio au MRN |
3 540 000 $ ÷
179 262 $ (Revenu Net) |
19.748 |
Ratio au TGA |
179 262 $ (Revenu Net) ÷
3 540 000 $ |
5.06 % |
Ratio au RCD |
179 262 $ (Revenu Net) ÷
158 336 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|